Сколько стоит модульный дом под ключ в 2026 году
подробный расчет на примере дома 70 м²
Введение
Планируете купить модульный дом и хотите понять реальную стоимость? Мы в KS WooD работаем честно и прозрачно, поэтому покажем расчет цены на конкретном примере — дом с отапливаемой площадью 70 м².
Вы узнаете:
Планируете купить модульный дом и хотите понять реальную стоимость? Мы в KS WooD работаем честно и прозрачно, поэтому покажем расчет цены на конкретном примере — дом с отапливаемой площадью 70 м².
Вы узнаете:
- Сколько стоит квадратный метр модульного дома под ключ
- Из чего складывается итоговая сумма
- Почему доставка и монтаж — это всего 5-7% от стоимости
- Как сэкономить без потери качества
Итоговая смета:
1. Стоимость дома:
70 м² × 95 000 ₽/м² = 6 650 000 ₽
2. Доставка и монтаж (5-7%):
6 650 000 ₽ × 6% = 399 000 ₽
(диапазон: от 332 500 ₽ до 465 500 ₽)
3. ИТОГО под ключ:
~7 050 000 ₽ (семь миллионов пятьдесят тысяч рублей)
Фиксируем цену в договоре! Никаких доплат в процессе строительства.
1. Стоимость дома:
70 м² × 95 000 ₽/м² = 6 650 000 ₽
2. Доставка и монтаж (5-7%):
6 650 000 ₽ × 6% = 399 000 ₽
(диапазон: от 332 500 ₽ до 465 500 ₽)
3. ИТОГО под ключ:
~7 050 000 ₽ (семь миллионов пятьдесят тысяч рублей)
Фиксируем цену в договоре! Никаких доплат в процессе строительства.
Из чего складывается цена 95 000 ₽
за квадратный метр?
Давайте разберем структуру затрат на примере нашего дома за 6.65 млн ₽.
Реальное распределение бюджета:
Почти половина суммы идет на качественные стройматериалы - 48.5% (3 225 250 ₽)
- Сухая строганая доска камерной сушки
- Качественный утеплитель (Минеральная вата, закрытоячеестый негорючий утеплитель)
- Винтовые сваи (фундамент)
- Кровельные материалы
- Энергосберегающие окна
- Входные и межкомнатные двери
- Фасадная отделка (имитация бруса)
- Лакокрасочные материалы промышленного качества
Квалифицированные специалисты на всех этапах 34.3% (2 280 950 ₽)
- Производство модулей в цеху
- Инженерные работы (электрика, сантехника, отопление)
- Чистовая отделка
- Сборка и монтаж на участке
В среднем налоговая нагрузка на дом составляет 12.1% (804 650 ₽). Мы работаем официально по договору с гарантией до 10 лет
Минимальные издержки благодаря собственному производству и составляют около 3% (199 500 ₽)
Честная маржа на развитие бизнеса и гарантийное обслуживание и составляет 9% (598 500 ₽)
Что входит в стоимость?
Полный пакет «под ключ»
-
Фундамент
- Винтовые сваи
- Оголовок сваи с обвязкой из бруса
- Антисептическая обработка
-
Конструктив
- Каркас из сухой строганой доски (камерная сушка)
- Утепление ППУ и минеральной ватой (пол, стены, крыша)
- Паро- и ветрозащита
- Наружная отделка (имитация бруса/планкен)
- Кровля (металлочерепица, мягкая кровля, ПВХ мембрана)
-
Окна и двери
- Энергосберегающие стеклопакеты (ПВХ профиль - 5 камер 70мм, стеклопакет - 2 камеры)
- Межкомнатные двери с фурнитурой и доборными элементами
-
Инженерные системы
- Электрика (разводка, розетки, выключатели, светильники, щиток)
- Отопление (теплый пол в с\у, электрические конвектора)
- Водоснабжение (разводка труб)
- Канализация (внутренняя разводка)
- Вентиляция (принудительная в с\у и кухне-гостиной, КИВ клапана)
- Рекуператоры (опционально)
-
Отделка (стандартная комплектация)
- Стены: имитация бруса с покраской на производстве
- Потолок: натяжной потолок/имитация бруса с покраской на производстве
- Пол: ламинат 33 класса/кварцвинил + плинтуса
- Сантехника: унитаз, раковина, душевая кабина/ванна, раковина, смеситель, тумба, электрический полотенцесушитель
Доставка и монтаж: почему всего 5-7%?
Одна из ключевых выгод модульного строительства — низкая стоимость логистики и сборки.
Что входит в эту стоимость?
Что входит в эту стоимость?
Почему это выгодно?
📌 Модульная технология:
до вашего участка →
📌 Модульная технология:
- Дом производится в цеху частями (модулями)
- На участке только собираем готовые блоки
- Не нужна тяжелая строительная техника
- Монтаж занимает 4-7 дней вместо месяцев
- Фиксированная цена логистики
- Постоянный партнёр с собственным автопарком
- Оптимальная загрузка транспорта
- Быстрый подбор необходимой для монтажа модульного дома спец техники
- Монтажники со стажем от 5 лет
- Все инструменты и оборудование
- Уборка территории после работ
до вашего участка →
Сравнение: модульный дом vs классическое строительство
Сравним дом 70 м² по разным технологиям
При выборе модульного дома KS WooD вы экономите:
Выгода #1
Время
Гарантированные договором 8-12 недель вместо 6-12 месяцев ожидания
Выгода #2
Деньги
Фиксированная цена без сюрпризов и переплат
Выгода #3
Нервы
Не нужно каждый день находиться на стройке и контролировать процесс
Выгода #4
Комфорт
Вы получаете готовый дом, вам остается только завезти мебель и наслаждаться загородной жизнью
Как сэкономить при заказе
модульного дома?
Хотите уменьшить стоимость без потери качества? Вот проверенные способы:
Индивидуальные изменения = +10-15% к цене.
Экономия: до 500 000 ₽
Экономия: до 500 000 ₽
Сделайте чистовую отделку самостоятельно позже.
Экономия: до 30% (≈ 2 млн ₽)
Экономия: до 30% (≈ 2 млн ₽)
При изменении отделочных материалов смета может вырасти на 10%
Экономия: до 500 000 ₽
Экономия: до 500 000 ₽
Если можете сами расчистить участок и обеспечить подъезд техники.
Экономия: до 100 000 ₽
Экономия: до 100 000 ₽
Заказ в осенне-зимний период (ноябрь-март).
Экономия: до 5% (≈ 330 000 ₽)
Экономия: до 5% (≈ 330 000 ₽)
Что не входит в стоимость 95 000 ₽/м²?
Дополнительно оплачивается:
❌ Подключение к центральным коммуникациям (электричество, вода, газ)
❌ Септик/локальные очистные сооружения
❌ Ландшафтный дизайн и благоустройство
❌ Мебель и бытовая техника (кроме базовой сантехники)
❌ Зашивка цоколя
❌ Лестницы и ограждения
Дополнительно оплачивается:
❌ Подключение к центральным коммуникациям (электричество, вода, газ)
❌ Септик/локальные очистные сооружения
❌ Ландшафтный дизайн и благоустройство
❌ Мебель и бытовая техника (кроме базовой сантехники)
❌ Зашивка цоколя
❌ Лестницы и ограждения
Итог: прозрачная цена — честный дом
Модульный дом 70 м² за ~7 миллионов рублей — это реальная стоимость с понятной структурой затрат.
Главное, что вы узнали:
Почему это выгодно?
Вы платите не за «воздух», а за конкретные материалы и работу. 91% от стоимости — это себестоимость дома. Наша прибыль — всего 9%, что честно и прозрачно.
Что дальше?
Не откладывайте мечту о собственном доме. Получите точный расчет под ваш участок и пожелания уже сегодня.
Рассчитать стоимость моего дома →
Главное, что вы узнали:
- 95 000 ₽/м² — честная цена за дом под ключ со стандартной отделкой
- 48.5% бюджета идет на качественные материалы — мы не экономим на вашем комфорте
- 5-7% — доставка и монтаж, что в разы дешевле классического строительства
- Фиксированная цена в договоре — никаких скрытых платежей и доплат
- 8-12 недель — и вы заезжаете в готовый дом
Почему это выгодно?
Вы платите не за «воздух», а за конкретные материалы и работу. 91% от стоимости — это себестоимость дома. Наша прибыль — всего 9%, что честно и прозрачно.
Что дальше?
Не откладывайте мечту о собственном доме. Получите точный расчет под ваш участок и пожелания уже сегодня.
Рассчитать стоимость моего дома →
Вам понравилась статья?
Оставьте заявку
Телефон
Адрес производства